Офер Керцнер (також Керзнер) — ізраїльський підприємець, девелопер і міжнародний інвестор, який понад чверть століття працює в Україні. Народився 1957 року, служив військовим пілотом, збудував бізнес в Ізраїлі, а з 1998-го зосередився на київській нерухомості. Сьогодні він власник City Capital Group, Почесний консул України в Єрусалимі і один із небагатьох іноземних інвесторів, які продовжують вкладати кошти в українську економіку навіть під час повномасштабної війни.
Його проєкти змінили окремі частини Києва — від реконструкції колишніх заводів до сучасних торгових і бізнес-просторів. У червні 2025 року група Керцнера придбала першу чергу бізнес-центру «Леонардо» та ТРЦ «Універмаг «Україна». Стаття збирає біографію, ключові угоди, громадську діяльність і роль у відносинах України та Ізраїлю станом на 2026 рік.
Ранні роки і військова служба: фундамент характеру
Офер Керцнер народився в Ізраїлі 1957 року. У вісімнадцять років пішов служити в Армію оборони Ізраїлю. З 1975 по 1983 рік він був військовим пілотом ВПС. Вісім років у повітрі сформували дисципліну, вміння приймати швидкі рішення під тиском і навички управління складними системами — якості, які пізніше проявилися в бізнесі.
Після демобілізації Керцнер не пішов класичним шляхом найманого працівника. Він одразу почав створювати власні проєкти. Цей період став школою підприємництва: від невеликих ініціатив до масштабних мереж.
Ізраїльський бізнес: аптеки, ресторани і перші успіхи
У 1980-х Керцнер розвивав кілька напрямків одночасно. Одним із найпомітніших став проєкт національної мережі аптек Maccabi Health Care Service. На момент продажу бізнесу в 1990 році мережа налічувала 280 точок по всій країні. Паралельно він інвестував у ресторанний бізнес (зокрема заклад у Національному театрі «Габіма»), виробництво і постачання хлібобулочних виробів у супермаркети, а також fashion-ритейл (мережа Intima).
Ці проєкти дали не лише капітал, а й досвід роботи з логістикою, персоналом і швидкозмінним ринком. На початку 1990-х Керцнер звернув увагу на пострадянський простір. Спочатку постачав продукцію до Росії, а 1998 року остаточно переїхав до Києва.
Переїзд до України і перші девелоперські кроки
У Києві Керцнер почав із вивчення місцевого законодавства і ринку нерухомості. У 2001 році він став співзасновником компанії First Ukrainian Development (пізніше DeVision). Серед ранніх проєктів — торговий центр на Столичному шосе, житловий комплекс на Позняках, п’ятизірковий готель у центрі столиці та гольф-клуб у Конча-Заспі.
Одним із найвідоміших рішень стало перетворення колишньої шовкової фабрики на закритий ринок «Даринок». Об’єкт відкрили 2002 року. З часом його площа виросла в десятки разів, і «Даринок» перетворився на один із найбільших критих ринків лівобережжя. Цей досвід показав підхід Керцнера: брати старі промислові території і наповнювати їх новим функціоналом.
City Capital Group і портфель проєктів
У 2007 році Офер Керцнер створив City Capital Group. З того часу група реалізувала і продовжує управляти низкою комерційних об’єктів у Києві: торговими комплексами і багатофункціональними просторами на лівому березі, готельним комплексом на Бориспільській трасі, котеджним містечком у Конча-Заспі. Серед активів — реконструйована будівля колишньої швейної фабрики «Воронін», яка стала бізнес-центром Platforma Korolenkivska.
Під час війни компанія відкрила на території Арт-заводу «Платформа» мультифункціональний «Платформа Бізнес Хаб» — простір, де креативний бізнес може розмістити виробництво, склад і офіс. У маркет-молі «Даринок» з’явився один із найбільших на лівому березі дитячих розважальних центрів площею близько 5000 кв. м.
| Період | Проєкт / подія | Значення |
|---|---|---|
| 2001–2000-ті | DeVision, «Даринок», готель, гольф-клуб | Вихід на ринок і перші знакові об’єкти |
| 2007 | Заснування City Capital Group | Консолідація портфеля |
| 2022–2025 | Бізнес-хаб, дитячий центр, гуманітарна підтримка | Адаптація до воєнних умов |
| 2025 | Купівля БЦ «Леонардо» (1 черга) і ТРЦ «Універмаг «Україна» | Найбільша угода останніх років (оцінка $70–100 млн) |
Інформація базується на відкритих повідомленнях Forbes Ukraine та офіційних даних про угоди.
Угода 2025 року: «Леонардо» і «Універмаг «Україна»
У червні 2025 року City Capital Group придбала першу чергу бізнес-центру «Леонардо» (близько 23 тис. кв. м) і торговельно-розважальний центр «Універмаг «Україна» (понад 45 тис. кв. м). Продавцем виступила ірландська банківська структура IBRC, яка раніше контролювала активи, пов’язані з бізнесменом Шоном Квінном. За оцінками ринку, сума угоди становила від 70 до 100 мільйонів доларів.
Обидва об’єкти розташовані в центрі Києва, але потребували оновлення. Керцнер публічно підкреслював, що інвестиції — це спосіб підтримати економіку України. Для ринку це стало сигналом: навіть у умовах війни великі іноземні гравці готові купувати і розвивати комерційну нерухомість.
Дипломатична і громадська роль
З 2013 року Офер Керцнер є Почесним консулом України в Єрусалимі. На цій посаді він сприяє бізнес-делегаціям, культурним обмінам і зміцненню двосторонніх зв’язків. Він також входить до групи радників мера Києва Віталія Кличка.
Серед відзнак — звання «Кращий креативний інвестор за часів кризи» (2015), «Знак пошани» за внесок у розвиток економіки Києва (2024), Хрест громадянських заслуг від всеукраїнської організації «Країна» (2023), а також подяки від Верховної Ради України.
Підтримка України під час війни
З лютого 2022 року Керцнер і його компанії фінансували закупівлю обладнання для ППО, екіпірування, безпілотників. Було передано понад сто тонн гуманітарної допомоги. Компанія створювала умови для бізнесу, який продовжував працювати в Києві. У нашій практиці ми стикалися з випадком, коли іноземні інвестори масово згортали присутність, а Керцнер навпаки розширював портфель і публічно говорив про довгострокові плани.
Ця позиція відрізняє його від багатьох колег по цеху. Він неодноразово підкреслював, що Україна — це не тимчасовий ринок, а місце, де він будує бізнес десятиліттями.
Поширені питання про Офера Керцнера
Хто такий Офер Керцнер?
Ізраїльський бізнесмен і девелопер, власник City Capital Group, Почесний консул України в Єрусалимі.
Які головні проєкти в Києві?
«Даринок», об’єкти City Capital Group на лівому березі, Platforma Korolenkivska, а з 2025 року — частина БЦ «Леонардо» і ТРЦ «Універмаг «Україна».
Чи продовжує він інвестувати під час війни?
Так. Угода 2025 року стала одним із найбільших приватних придбань комерційної нерухомості в столиці за воєнний період.
Яка його роль у відносинах України та Ізраїлю?
Як Почесний консул він сприяє бізнесовим і культурним контактам, організовує делегації та підтримує гуманітарні ініціативи.
Чи є публічна інформація про сім’ю?
Відомості про особисте життя Керцнера в відкритих джерелах обмежені. Основний акцент у матеріалах робиться на бізнесі та громадській діяльності.
Офер Керцнер залишається одним із найпомітніших іноземних інвесторів українського ринку нерухомості. Від військового пілота до власника великих київських активів — його шлях показує, як досвід, набутий в одній країні, може бути перенесений і масштабований в іншій. У 2026 році він продовжує реалізовувати проєкти і підтримувати економіку України, демонструючи довгострокову ставку на країну, у якій працює вже майже три десятиліття.