Київські пагорби оживають новими кварталами, де скло фасадів відбиває сонце, а парки дихають свіжістю. За цим стоїть Владислава Молчанова, бізнесвумен, чий шлях сповнений драматичних поворотів: від скромного кафе в Академмістечку до лідерства в Stolitsa Group, третього за обсягами здачі квартир у столиці 2024 року. Її ім’я асоціюється з гучними проектами на кшталт ТРЦ Retroville чи масиву Варшавський, але й з антикорупційними скандалами, зокрема підозрою НАБУ у вересні 2025-го за землю вартістю понад 160 мільйонів гривень. Ця жінка, мати шістьох дітей, вміє тримати баланс між амбіціями та викликами, перетворюючи перешкоди на сходинки до вершин.
Stolitsa Group реалізувала десятки об’єктів, від житла комфорт-класу до комерційних гігантів, демонструючи стабільність на тлі кризи. У 2024-му компанія здала 1622 квартири, генеруючи виторг у 80–100 мільйонів доларів. Та за блиском успіху ховаються історії боротьби: конфлікти за ринки, суди та суспільний резонанс. Молчанова не просто будує будинки – вона формує міське обличчя Києва, де кожна цеглина несе відбиток її характеру.
Раннє дитинство: корені в науковій сім’ї
Чотири серпня 1976 року в Києві з’явилася на світ Владислава Борисівна Молчанова, дочка видатних науковців. Батько, Борис Романюк, професор фізико-математичних наук з Національної академії наук України, вчив доньку логіці складних формул. Мати, Лілія Романюк, інженер-конструктор, додавала практичний погляд на світ речей. Ці корені в інтелектуальному середовищі заклали фундамент для майбутньої кар’єри, де фізика переплелася з бізнесом нерухомості.
Дитинство Влади минуло в атмосфері наукових дискусій і сімейних традицій. Уже в школі №185 Києва вона проявила спортивний талант: майстер спорту з кінного спорту, чемпіонка України 1986-го. Ці перемоги загартували характер, навчивши долати перешкоди, як кінь долає бар’єри на трасі. Родинне тепло стало опорою, коли життя кинуло перші серйозні випробування.
Освіта: біофізика як стартова платформа
Київський національний університет імені Тараса Шевченка прийняв амбітну дівчину на біофізику – спеціальність, де математика з’єднується з біологією. Диплом відкривав двері в науку, але Молчанова обрала інший шлях. “Біофізика навчила мене системного мислення, яке тепер застосовую в девелопменті”, – якось зазначила вона в інтерв’ю.
Університетські роки збіглися з перебудовою, коли країна шукала нові горизонти. Замість лабораторій Влада занурилася в підприємництво, перетворюючи знання на інструмент для реальних справ. Цей вибір виявився геніальним: науковий підхід допоміг масштабувати бізнес, де кожен проект – як експеримент з точними розрахунками ризиків.
Перші кроки в бізнесі: від кафе до будівництва
Академмістечко Києва стало ареною першого тріумфу – маленьке кафе, де аромат свіжої кави змішувався з розмовами науковців. Це не просто заклад, а тест на виживання в 90-х, коли економіка хиталася, як лист на вітрі. Успіх надихнув на більші горизонти: співпраця з мережею АЗС KLO відкрила двері в будівництво.
Тут проявилася інтуїція Молчанової – вона бачила потенціал у перетворенні промзон на житло. Ці ранні проекти, скромні за масштабом, заклали фундамент для майбутньої імперії. Кожен завершений об’єкт додавав впевненості, ніби цеглинка в стіні, що міцнішає з часом.
Stolitsa Group: створення та еволюція гіганта
2003 рік – поворотний момент. Разом з Володимиром Костеріним народилася Stolitsa Group, компанія, що швидко виросла в одного з топ-девелоперів Києва. Спочатку партнерство базувалося на спільних амбіціях, але 2009-го Костерін продав частку литовській BT Invest. Новим союзником став Раймонд Туменас, пов’язаний з мережею Novus. Ця угода розширила горизонти: від житла до комерції.
До 2020-х Stolitsa входить у трійку лідерів, реалізуючи проекти на кшталт ТРЦ Retroville – мегаполіс у мініатюрі з магазинами та розвагами. Компанія не стоїть на місці: плани добудувати об’єкти банку “Аркада” демонструють соціальну відповідальність. На тлі війни Stolitsa Group підтримує оборону Києва, поєднуючи бізнес з патріотизмом.
Щоб краще уявити масштаб, ось ключові проекти в таблиці:
| Проект | Тип | Розташування | Статус (станом на 2026) |
|---|---|---|---|
| Retroville | ТРЦ | Київ, Виноградар | Завершено |
| Варшавський мікрорайон | Житловий масив | Виноградар | Активне будівництво |
| H2O | ЖК | Дарницький р-н | Дозвіл підтверджено судом 2025 |
| Галактика | ЖК | Київ | Завершено |
| Вертикаль | ЖК | Київ | В процесі |
Дані з forbes.ua та stolitsagroup.com. Ця таблиця ілюструє фокус на комфорт-класі, де акцент на інфраструктурі та зелених зонах. Після таблиці варто зазначити: такі проекти не тільки приносять прибуток, але й змінюють ландшафт міста, роблячи його зручнішим для тисяч сімей.
Сімейне життя: шістьох дітей і бізнес-імперія
Мати шістьох дітей – три сини, три доньки – Влада Молчанова демонструє феноменальний баланс. Старший син Іван уже бенефіціар бізнесу, продовжуючи сімейну справу. Цивільний шлюб з партнером, чиє ім’я тримається в тіні, стає опорою в бурях. Ви не повірите, але в 2007-му, вагітна двійнею на 41 тижні, вона наполягала на пологах, аби не втратити контроль над проектами.
Сім’я – це не тільки радість, але й випробування. Діти ростуть у Києві, долучаючись до благодійності, а мати вчить їх стійкості. Цей аспект додає людяності образу: за фасадом бізнес-леді ховається жінка, яка стрибає з вікна другого поверху, рятуючи родину від бандитів у 90-х.
Благодійність: від храмів до фронту
2017 рік – запуск Благодійного фонду Владислави Молчанової, створеного з родиною. З початком повномасштабної війни фонд передав ЗСУ броньовані авто, прилади нічного бачення, гуманітарку киянам. Співпраця з ПЦУ: нагорода від митрополита Епіфанія 2020-го за Михайлівський Золотоверхий собор, будівництво храму святих Бориса і Гліба у Варшавському.
Громадська організація “Центр захисту киян” бореться за права мешканців. Ці ініціативи показують: Молчанова інвестує не тільки в бетон, але й у душі людей. У 2025–2026 роках фонд звітує про мільйони гривень допомоги, роблячи внесок у перемогу.
Практичні кейси успіху проектів
Варшавський мікрорайон: масштабний масив на Виноградарі, де 1622 квартири 2024-го стали домівками для сімей. Інновація – інтеграція храму ПЦУ, що робить квартал не просто житлом, а громадою. Результат: високий попит попри кризу.
- Retroville: ТРЦ як магніт для покупців, з’єднаний з Novus. Кейс демонструє синергію комерції та ритейлу, генеруючи стабільний дохід.
- H2O: Суд 2025-го зняв заборону, підтвердивши легітимність. Практика: фокус на Дарницькому, де попит на нові ЖК росте через транспорт.
- Добудова Аркади: Взяття недобудов – ризик, але й шанс відновити довіру. Молчанова планує завершити, рятуючи тисячі інвесторів.
Ці кейси підкреслюють стратегію: доводити до кінця, інвестувати в інфраструктуру. На ринку, де 70% проектів затримується, Stolitsa вирізняється надійністю.
Скандали: тіні над імперією
Вересень 2025-го сколихнув Київ: НАБУ вручило підозру Молчановій та Юрію Іванющенку за заволодіння 18 га землі біля ринку “Столичний” (вартість 160+ млн грн). Схема: переоформлення оренди через Держгеокадастр, поділ на ділянки та продаж пов’язаним фірмам. Застава 100 млн грн, справа триває до січня 2026-го з продовженням обов’язків (uk.wikipedia.org).
Раніші конфлікти: “понятійки” з політиками за забудову, суперечки з Аркадою. Молчанова заперечує зв’язки з Іванющенком, називаючи це помстою за боротьбу за ринок. У лютому 2026-го на своєму сайті вона дала інтерв’ю про суд, підкреслюючи прозорість. Ці події – як гроза над бізнесом, але компанія продовжує зводити поверхи.
Суперечності в пресі: одні бачать корупцію, інші – конкуренцію. Консенсус: справа активна, без вироку. Молчанова продовжує роботу, доводячи силу характеру.
Її історія – це мозаїка з перемог і битв, де кожен проект додає кольору. Київ росте, а Влада Молчанова лишається його рушійною силою, готова до нових горизонтів.