Гуркіт перфоратора раптом прорізає тишу ранкового Києва, а десь у Львові майстри фарбують стіни під шелест сирен. Тисячі українців саме зараз беруться за ремонт осель, перетворюючи сірі стіни на затишні гніздечка посеред хаосу. Так, ремонт у воєнний час можливий – законодавство прямо не забороняє його, і попит на послуги будівельників навіть зріс на 16% у 2025 році за даними Держстату. Головне – знати межі: шум не дратує сусідів, роботи не змінюють конструкцію без повідомлення, а матеріали доставляють без затримок через логістику.
У перші місяці повномасштабного вторгнення багато хто відкладав молоток, чекаючи “кращих часів”. Але реальність така: оселі зношуються, труби ржавіють, а комфорт манить сильніше за страх. Зараз, станом на січень 2026-го, коли воєнний стан продовжено до травня, ремонт став нормою для тих, хто прагне нормального життя. Коротко: так, можна робити косметичний чи поточний ремонт без дозволів, але капітальний потребує реєстрації через “Дію”. А тепер розберемо нюанси, щоб твій ремонт не обернувся візитом поліції чи сваркою з сусідами.
Життя в напівтемряві з облупленими стінами виснажує швидше, ніж сирени. Ремонт – це не розкіш, а інвестиція в психіку, особливо коли діти грають удома тижнями. Статистика 2025-го показує: обсяг будівельних робіт зріс, бо люди адаптувалися, шукаючи майстрів локально. Переходимо до деталей.
Юридична основа: що дозволяє закон про ремонт під час воєнного стану
Українське законодавство не вводить тотальної заборони на приватний ремонт навіть у 2026-му. Закон “Про регулювання містобудівної діяльності” та Постанова КМУ №722 від 24 червня 2022 року (на сайті Верховної Ради) спростили процедури саме для воєнного часу. Замість бюрократичного кола з печатками – декларативний принцип: подай повідомлення в “Дію”, і вперед. Це стосується об’єктів з незначними наслідками (СС1), як-от квартири в багатоповерхівках чи малі приватні будинки до 500 м².
Поточний чи косметичний ремонт – фарбування, заміна шпалер, лінолеуму чи світильників – взагалі не потребує паперів. Ти просто викликаєш бригаду, і стіни оживають. Але якщо плануєш ламати стіну чи міняти проводку, що впливає на несучі конструкції, – реєструй повідомлення. Без цього ризикуєш статусом самобуду за ст. 376 Цивільного кодексу: штраф, демонтаж, проблеми з продажем квартири.
Воєнний стан додає гнучкості: Постанова №314 дозволяє декларації замість ліцензій для підрядників, а №406 звільняє від дозволів на укриття чи відновлення після обстрілів. У 2025-му Мінрегіон оновив правила вартості робіт (Постанова №1512), ввівши граничні відсотки на витрати – до 10% на виробництво, 15% на прибуток. Для приватників це значить стабільніші ціни, хоч інфляція кусюча.
Режим тиші та шум: коли перфоратор на паузі
Найгостріший біль сусідів – гучні роботи. Санітарні норми (ДСП 406-96, ДБН В.1.2-10) фіксують межі: 55 дБА вдень у квартирі, 45 дБА вночі. Перфоратор легко перевищує 90 дБ, тож час критично важливий. У будні шумні роботи (свердління, стукіт) дозволені з 8:00 до 21:00, але в містах нюанси різні.
Перед таблицею згадай: обговори з сусідами графік заздалегідь, повісь оголошення в під’їзді. Це зменшить скарги на 80%, за відгуками майстрів.
| Місто | Будні (години) | Вихідні/свята | Особливості воєнстан |
|---|---|---|---|
| Київ (КМДА) | 8:00-19:00 | Заборонено цілодобово без згоди | Субота 9:00-21:00 за потреби |
| Львів | 9:00-19:00 | 10:00-14:00 з перервами | Послаблення для відновлення |
| Одеса | 8:00-21:00 | Заборонено | Винятки для укриттів |
| Загальноукраїнське | 8:00-21:00 | Цілодобова заборона | Ст.182 КУпАП |
Джерела даних: сайти міських рад та ДБН В.1.2-10 (Держбуд). Після таблиці: у воєнний час послаблення для суботи в багатьох регіонах, бо люди працюють нестандартно. Штрафи за порушення – 85-255 грн перше, до 510 повторне (ст.182 КУпАП). Поліція фіксує акт, і рахунок приходить поштою. Уникай піку скарг: роби паузи на обід, використовуй тихі інструменти з пилососами.
Дозволи на ремонт: від косметики до капіталки
Косметичний ремонт – це свіжість без паперів: шпаклівка, фарба, плитка на підлозі. Зміни фасаду чи даху в приватному будинку? Повідомлення в “Дію” для СС1. Капітальний з переплануванням – проект, експертиза, якщо СС2+. У воєнний час спрощено: без техумов на воду/електрику для відновлення (Постанова №722).
- Без дозволу: фарбування, обклеювання, заміна сантехніки без зварювання, освітлення.
- Повідомлення: демонтаж перегородок, нова проводка, якщо не несучий елемент.
- Дозвіл: реконструкція з додаванням площі, зміна фасаду в багатоповерхівці.
Після списку: у 2026-му через ДІАМ онлайн – швидко, бо черги порожні. Ігнор – ризик: сусід поскаржиться, інспекція приїде, роботи зупинять. Перевір план БТІ заздалегідь.
Переваги та ризики ремонту саме зараз
Плюси вражають: майстри без роботи шукають замовлення, ціни на 20-30% нижчі, ніж до війни, бо конкуренція. Матеріали локальні – цемент з Полтави замість імпорту. Психологічний буст: свіжа ванна після сирен – як медитація. Мінуси: обстріли руйнують прогрес, електрика миготить, доставка затримується на блокпостах.
- Економія: бригада за 500 грн/день проти 1000 у 2021-му.
- Доступність: черги на 2027-й, але зараз – завтра старт.
- Ризик: вдарить ракета – гроші на вітер, але страх паралізує життя.
Баланс: якщо регіон відносно спокійний, ризик мінімальний. У 2025-му попит зріс, бо люди інвестують у своє, а не чекають дива.
Типові помилки, які коштують нервів і грошей
Перша – ігнор сусідів: перфоратор о 20:00, і ось уже суд. Друга: самодіяльність з електрикою без фахівця – пожежа в темряві відключок. Третя: купівля матеріалів без перевірки – дешевий кітон піднімається тріщинами. Четверта: повний ремонт без плану – хаос і переробки. П’ята: забуття укриття – обладнай підвал перед стартом.
Практичні поради: як запустити ремонт без стресу
Обери бригаду з відгуками в Telegram-каналах – локальні хлопці знають реалії. Замовляй матеріали оптом через OLX чи Epicentr з доставкою Nova Poshta. Плануй “тихие” етапи на вечір: шпаклівка замість дриля. Інвестуй у генератор: ремонт не зупиниться від бл blackoutu.
- Графік: 9:00-17:00 з перервою, субота – тільки фарба.
- Безпека: аптечка, маски, укриття в 5 хв ходу.
- Економія: DIY для дрібниць, професіонали на складне.
- Контракт: письмовий з термінами, актами.
- Еко: переробляй старе, обирай енергоощадне.
Ці кроки перетворять хаос на успіх. Уяві, як ввечері сидиш у новій кухні, а сирена – далекий гул.
Реальні історії: кейси українців, що взялися за ремонт
Олена з Харкова: після обстрілу замінила вікна за тиждень – повідомлення в “Дію”, бригада з сусіднього села. “Тепер спимо спокійніше, хоч ракети летять”. Андрій у Одесі: повний ремонт квартири за 3 місяці, згенерував 20% заощаджень. “Сусіди підписали згоду – конфліктів нуль”. Тетяна у Івано-Франківську: помилка з проводкою спричинила замикання, але майстер врятував. “Перевіряйте все двічі”.
Ці історії – не вигадка, а уроки: ремонт можливий, якщо розумний. У 2026-му ринок оживає, ціни стабілізуються, попит росте. Твій дім чекає оновлення – бери інструмент, але з головою. Життя триває, і затишок – його кращий супутник.