Хто має право на відшкодування за пошкоджене чи зруйноване житло
Війна в Україні залишила тисячі сімей без даху над головою. Якщо ваше житло постраждало через бойові дії, ви можете претендувати на державну компенсацію. Але хто саме має право на таку допомогу? Законодавство України чітко визначає категорії осіб, які можуть подати заявку.
Право на відшкодування мають власники житла, яке було пошкоджене або повністю зруйноване внаслідок війни. Це можуть бути квартири, приватні будинки чи навіть дачні споруди, якщо вони використовувалися як основне місце проживання. Важливо, щоб житло було офіційно зареєстроване, а ви мали документи, що підтверджують право власності.
Крім власників, подати заявку можуть і члени їхніх сімей, якщо вони спільно проживали в цьому житлі. Наприклад, якщо будинок належить одному з подружжя, другий із подружжя також може ініціювати процес, якщо є відповідні документи. У разі, якщо власник загинув через війну, право на компенсацію переходить до спадкоємців.
- Власники житла: Особи, які мають свідоцтво про право власності або договір купівлі-продажу.
- Спадкоємці: Якщо власник помер, його родичі можуть подати заявку, пред’явивши документи про спадщину.
- Орендарі: У деяких випадках орендарі можуть претендувати на компенсацію за пошкоджене майно всередині житла, але не за саму нерухомість.
- Члени ОСББ: Якщо пошкоджено спільне майно багатоквартирного будинку, заявку може подати об’єднання співвласників.
Держава намагається максимально спростити процес, але без документів, що підтверджують право власності, отримати компенсацію майже неможливо. Якщо документи втрачені через війну, є механізми їх відновлення, про які ми розповімо далі.
Які документи потрібні для подання заявки
Збір документів – це перший і, мабуть, найскладніший етап. Війна часто залишає людей без паперів, які горіли, загубилися чи залишилися в окупованих містах. Але не панікуйте: навіть у таких ситуаціях є вихід.
Для подання заявки вам знадобляться документи, які підтверджують вашу особу, право власності та факт пошкодження житла. Ось детальний перелік із поясненнями:
- Паспорт та ІПН: Ці документи потрібні, щоб ідентифікувати вас як заявника. Якщо паспорт втрачено, зверніться до міграційної служби чи ЦНАП для його відновлення.
- Документ про право власності: Це може бути свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарча чи заповіт. Якщо документи втрачені, зверніться до нотаріуса або в електронний реєстр речових прав.
- Акт про пошкодження: Цей документ складає спеціальна комісія, яка оглядає ваше житло. Його можна отримати через місцеву владу або через додаток “Дія”.
- Фотографії пошкоджень: Чим більше доказів, тим краще. Фотографуйте все: від тріщин на стінах до зруйнованих перекриттів.
- Технічний паспорт житла: Він містить інформацію про площу, планування та стан будинку до пошкодження. Якщо його немає, зверніться до БТІ.
Якщо ваше житло розташоване на тимчасово окупованій території, подати заявку все одно можна. У такому разі акт про пошкодження може бути складений на основі ваших свідчень і фотографій, якщо ви їх маєте. За даними Міністерства розвитку громад та територій України (2023), близько 30% заявок надходять від жителів окупованих регіонів.
Як подати заявку на відшкодування
Процес подання заявки максимально спрощений завдяки цифровим сервісам, але все одно вимагає уваги до деталей. Уряд України створив кілька каналів для подачі документів, щоб кожен міг обрати зручний спосіб.
Найпростіший і найпопулярніший спосіб – це подання через додаток “Дія”. Цей сервіс дозволяє завантажити всі необхідні документи, заповнити заяву та відстежувати статус розгляду. Якщо доступу до “Дії” немає, можна звернутися до ЦНАП або місцевої військової адміністрації.
Ось покрокова інструкція, як подати заявку через “Дію”:
- Завантажте або оновіть додаток “Дія” на ваш смартфон.
- Авторизуйтесь через BankID або електронний підпис.
- У розділі “Послуги” оберіть “Відшкодування за пошкоджене майно”.
- Заповніть форму, вказавши адресу житла, опис пошкоджень і додавши фотографії.
- Завантажте скан-копії документів (паспорт, ІПН, свідоцтво про власність).
- Надішліть заявку та чекайте повідомлення про огляд комісією.
Після подання заявки спеціальна комісія проведе огляд житла (якщо це можливо) і складе акт про пошкодження. Цей процес може зайняти від кількох тижнів до кількох місяців, залежно від регіону та кількості заявок. За інформацією порталу “Дія” (2024), середній час обробки заявки становить 45 днів.
Типи компенсацій та їх розмір
Держава пропонує кілька видів компенсацій залежно від ступеня пошкодження житла. Це може бути грошова виплата, сертифікат на нове житло або фінансування ремонту. Розберемо кожен варіант детально.
Нижче наведено таблицю з типами компенсацій та умовами їх отримання:
| Тип компенсації | Умови | Середній розмір |
|---|---|---|
| Грошова виплата | Для пошкодженого житла, яке підлягає ремонту | До 500 000 грн |
| Житловий сертифікат | Для повністю зруйнованого житла | Еквівалент вартості нового житла |
| Фінансування ремонту | Для часткових пошкоджень | До 200 000 грн |
Джерело: Закон України “Про компенсацію за пошкодження та знищення об’єктів нерухомого майна” (2023).
Розмір компенсації залежить від оцінки комісії, яка враховує ринкову вартість житла, ступінь пошкодження та регіон. Наприклад, компенсація за квартиру в Києві може бути вищою, ніж за аналогічне житло в невеликому місті.
Цікаві факти по темі 🏠
Чи знали ви? За даними ООН, станом на 2024 рік в Україні пошкоджено або зруйновано понад 150 000 житлових об’єктів через війну. Програма компенсацій в Україні стала однією з найбільших у світі за обсягом виплат на душу населення. А ще, завдяки “Дії”, Україна стала першою країною, яка запровадила повністю цифровий процес подання заявок на відшкодування!
Ці факти підкреслюють масштаб проблеми та унікальність підходу України до її вирішення. Компенсаційна програма продовжує вдосконалюватися, щоб охопити якомога більше постраждалих.
Що робити, якщо документи втрачені
Втрата документів – це не кінець світу, хоча й додає клопоту. У воєнний час держава передбачила спрощені процедури для відновлення паперів. Ось як діяти, якщо у вас немає потрібних документів:
- Відновлення паспорта: Зверніться до найближчого ЦНАП або міграційної служби. Вам видадуть тимчасовий документ, якого достатньо для подання заявки.
- Право власності: Зверніться до нотаріуса або в Державний реєстр речових прав. Якщо житло було зареєстроване після 2013 року, дані є в електронній базі.
- Технічний паспорт: БТІ може видати дублікат на основі архівних даних. У деяких випадках комісія може обійтися без нього.
Важливо! Якщо ви не можете повернутися до місця проживання через окупацію чи бойові дії, зверніться до “гарячої лінії” Міністерства юстиції України (0 800 507 090). Вони підкажуть, як діяти дистанційно.
Поширені помилки під час подання заявки
Навіть найдосвідченіші заявники можуть припуститися помилок, які затримують процес. Щоб уникнути зайвих проблем, зверніть увагу на типові “граблі”, на які наступають багато хто.
- Неповний пакет документів: Завантаження лише частини документів може призвести до відмови. Перевірте, чи все на місці, перед відправкою.
- Нечіткі фотографії: Розмиті чи погано освітлені знімки ускладнюють оцінку пошкоджень. Робіть фото вдень при хорошому світлі.
- Неправильна адреса: Якщо ви вказали неточну адресу житла, комісія не зможе його знайти. Перевірте дані в технічному паспорті.
- Відсутність акту про пошкодження: Без цього документа заявку не розглянуть. Якщо комісія ще не відвідала ваше житло, наполягайте на огляді.
Ці помилки здаються дріб’язковими, але можуть затримати виплату на місяці. Будьте уважні та, якщо можливо, проконсультуйтеся з юристом перед поданням.
Як прискорити процес розгляду
Чекати компенсацію місяцями – не найрадісніша перспектива. На щастя, є кілька способів пришвидшити процес, якщо діяти розумно.
По-перше, подавайте заявку якомога раніше. Чим швидше ви це зробите, тим раніше ваша справа потрапить у чергу. По-друге, переконайтеся, що всі документи заповнені правильно, а фотографії чіткі. Будь-яка неточність може повернути вашу заявку на доопрацювання.
Якщо процес затягується, звертайтеся до місцевої влади або на “гарячу лінію” програми компенсацій. Іноді простий дзвінок може нагадати про вашу заявку. Також перевіряйте статус у “Дії” – там з’являються повідомлення про необхідність додати документи чи уточнити інформацію.
Порада від експертів: Якщо ваше житло розташоване в зоні активних бойових дій, додайте до заявки листа з поясненням ситуації. Це може допомогти комісії швидше обробити вашу справу.
Що робити, якщо заявку відхилили
Відмова – це не привід опускати руки. У більшості випадків відхилення пов’язане з формальними причинами, які можна виправити.
Перший крок – дізнатися причину відмови. У “Дії” або в ЦНАП вам нададуть пояснення. Найпоширеніші причини: нестача документів, невідповідність критеріям або помилки в заяві. Якщо проблема в документах, зберіть потрібні папери та подайте заявку повторно.
Якщо ви вважаєте відмову несправедливою, зверніться до юриста або подайте скаргу через “Дію”. У деяких випадках можна оскаржити рішення через суд, але це довший шлях. За даними Міністерства юстиції України (2024), близько 15% відхилених заявок успішно переглядаються після апеляції.
Як використовувати отриману компенсацію
Отримавши компенсацію, ви можете витратити її на відновлення житла, купівлю нового або ремонт. Але є певні правила, яких варто дотримуватися.
Грошові виплати зазвичай надходять на спеціальний рахунок, який відкривається в банку-партнері програми. Ці кошти можна використати лише на цільові потреби: ремонт, будівництво чи купівлю житла. Житловий сертифікат діє як ваучер, який можна обміняти на нове житло в межах певної суми.
Важливо! Якщо ви отримали сертифікат, уважно перевірте його термін дії. Зазвичай він становить 1–2 роки, після чого сертифікат втрачає силу.
Компенсація – це ваш шанс повернути втрачене. Але не поспішайте: ретельно плануйте, як використати кошти, щоб отримати максимальну користь. Наприклад, якщо ваше житло частково пошкоджене, подумайте, чи варто інвестувати в ремонт, чи краще накопичити на нове.
